Любые работы по строительству берут свое начало с разработки проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность сделать любой, но совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не вылилась в хаос, а люди применяющие строения были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе подобной процедуры решается, будет ли будущая постройка удовлетворять государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - первым делом стандарты соответствия простым законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях анализируется влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
У нас в стране не существует полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в нише строительства. Поэтому, в отдельных случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Вместе с тем заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая компания исполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно те или иные несоответствия могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
