В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, какая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему подчас лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и тут же будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.